eBuilding

갭투자는 정말 끝났을까? 2025년 투자자들이 알아야 할 변화2025년 현재, 부동산 시장은 예전과 같은 단순한 수익 구조가 통하지 않는 복잡한 양상을 보이고 있습니다.그 중심에 갭투자가 있습니다. 전세가율 하락과 금리 고정화가 맞물리면서갭투자의 수익성은 크게 줄어든 상황입니다. 본 글에서는 갭투자의 변화된 리스크, 정부 정책의 흐름,그리고 2025년 기준으로 활용할 수 있는 대안 전략까지 함께 살펴보겠습니다.갭투자, 더 이상 안전하지 않은 이유갭투자는 '전세 보증금으로 매매가 일부를 메우는 방식'이지만전세 수요가 줄어들고, 전세가율도 동반 하락하면서 매입 자체가 더 위험해졌습니다. 2023~2024년 급락한 전세가율은 수도권 대부분 지역에서 50% 이하로 떨어졌으며,이는 곧 갭투자의 진입 비용 증가와 ..

경제이야기 2025. 5. 14. 07:00

대출이자 부담, 어떻게 줄일 수 있을까? 기준금리가 인상되면 대부분의 변동금리 대출 상품은 곧바로 이자 부담이 커지게 됩니다.이에 따라 대출 전략의 전면적인 점검이 필요하며, 금리 변화에 대한 선제 대응이 중요합니다. 이 글에서는 기준금리 인상 시기에 꼭 확인해야 할 대출 전략 3가지를 중심으로실질적인 대응 방법을 구체적으로 안내드립니다.고정금리로 갈아타기: 예측 가능한 안정성 확보기준금리가 인상될 때 가장 먼저 고려해야 할 전략은 변동금리에서 고정금리로의 전환입니다.특히 향후 금리 추가 인상이 예고되었거나 시장 변동성이 클 경우에는고정금리 전환을 통해 이자율을 고정함으로써 불확실한 지출을 사전에 차단할 수 있습니다. 은행별 고정금리 수준을 비교하고, 잔여 대출 기간이 긴 경우일수록전환 효과는 더 크게 ..

정보공유 2025. 5. 13. 15:28

금리가 오를 때 오히려 강해지는 종목은 어떤 특징을 가질까?기준금리 인상은 대부분의 투자자에게 부정적 신호로 인식되지만,일부 업종과 종목에게는 오히려 수익성 향상의 기회가 됩니다.특히 수익 구조상 금리 상승이 곧 수익 증대로 연결되는 산업은금리 인상기에 시장 대비 강한 상대적 강세를 보일 수 있습니다.이번 글에서는 금리 인상 수혜주로 꼽히는 주요 업종과 대표 종목군의 특징을 살펴봅니다.금융업, 특히 은행주는 대표적인 금리 수혜주은행은 금리가 인상되면 대출 이자가 상승하면서 이자 마진(NIM, 순이자마진)이 확대됩니다.이는 곧 수익 증가로 연결되며, 은행주는 금리 인상기마다 강세 흐름을 보이는 전통적인 수혜주로 꼽힙니다.또한 기업 대출 비중이 높은 시중은행일수록금리 인상 시 실적 개선 폭이 크며 배당 여력..

경제이야기 2025. 5. 12. 20:00

인플레이션이 지속될 때, 자산 보호를 위한 현실적인 대응법은?물가 상승률이 지속되는 인플레이션 국면에서는 현금의 실질 가치가 빠르게 감소하며 자산의 구매력이 약화됩니다.이러한 시대에 단순히 저축만으로는 자산을 지킬 수 없으며,투자와 소비 전략 모두에 걸쳐 체계적인 대응이 필수적입니다.이번 글에서는 인플레이션 시대를 헤쳐 나가기 위한 구체적인 자산 보호 전략을 살펴봅니다.현금은 위험 자산이 된다인플레이션 상황에서는 저축해 둔 현금의 실질 가치가 빠르게 줄어듭니다.예를 들어, 연간 물가 상승률이 5%일 경우,현금 1,000만 원의 구매력은 1년 후 약 950만 원 수준으로 하락하게 됩니다.따라서 인플레이션 국면에서는 현금 비중을 낮추고, 실질 수익률을 창출할 수 있는 자산으로 분산하는 것이 중요합니다.실물 ..

경제이야기 2025. 5. 12. 15:00

기준금리 인상이 내 주식 투자 수익률에 미치는 실질적 영향은?미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책은 글로벌 금융시장 전반에 강력한 파급 효과를 미칩니다. 특히 주식 시장은 금리 변화에 가장 민감하게 반응하는 자산군 중 하나로,투자자 입장에서는 연준의 행보를 이해하고 대응 전략을 세우는 것이 수익률 관리의 핵심 요소입니다.이 글에서는 금리 변화가 주식 시장에 미치는 영향과 투자자가 취할 수 있는 대응 방안을 중심으로 살펴봅니다.금리 인상의 직격탄, 기술주와 성장주의 타격연준이 기준금리를 인상하면 시중 금리가 전반적으로 상승하게 됩니다.이는 미래 수익에 대한 할인율이 높아져 기술주와 성장주의 현재 가치가 하락하게 됩니다.즉, "높은 성장 기대는 있지만 수익 실현은 먼 미래"인 종목일수록금리 인상 시 시장의..

경제이야기 2025. 5. 12. 12:00

디지털 위안화와 디지털 달러, 누가 글로벌 금융 질서를 지배할까?디지털 화폐 시대가 도래하며 각국 중앙은행은 자국 통화의 디지털화를 통해 글로벌 금융 주도권 확보에 나서고 있습니다. 특히 미국의 디지털 달러(CBDC)와 중국의 디지털 위안화(e-CNY)는 경제 패권을 둘러싼 치열한 경쟁의 중심에 서 있습니다. 이 글에서는 두 디지털 통화의 기술적 차이, 정책적 배경, 국제 전략을 종합적으로 비교하며 향후 패권의 향방을 예측합니다.기술 구조의 차이: 통제냐, 자유냐디지털 위안화는 중국 인민은행이 직접 발행 및 통제하는 이중 구조의 폐쇄형 시스템으로 설계되어 있습니다.이는 금융 감시 강화와 내부 시장 통제에 유리하지만, 국제 이용 확장성에 제약이 따릅니다.반면 디지털 달러는 분산형 기술을 활용한 개방형 시스..

경제이야기 2025. 5. 12. 10:18

노후 준비, 지금부터 어떻게 시작해야 할까?은퇴 이후의 삶은 준비하지 않으면 불안하지만, 계획하면 든든합니다.노후 준비는 단순히 돈을 모으는 것이 아니라 건강, 주거, 인간관계까지포괄적으로 접근해야 합니다. 이 글에서는 50대부터 실천 가능한 노후 준비 전략을다양한 관점에서 제시하며, 현실적인 실행 방안을 중심으로 설명드리겠습니다.함께 읽으면 좋은 글:"월배당 ETF의 모든 것: JEPI부터 KODEX 고배당까지 수익률 비교 분석" 월배당 ETF의 모든 것: JEPI부터 KODEX 고배당까지 수익률 비교 분석나에게 맞는 배당 ETF는 무엇일까?중장기 투자자와 은퇴 설계 관심자들에게 각광받는 배당 ETF.그중에서도 JEPI, SCHD, KODEX 고배당 등은검색량이 높고 실질 수익률이 주목받고 있는 종목입..

경제이야기 2025. 5. 11. 12:00

나에게 맞는 배당 ETF는 무엇일까?중장기 투자자와 은퇴 설계 관심자들에게 각광받는 배당 ETF.그중에서도 JEPI, SCHD, KODEX 고배당 등은검색량이 높고 실질 수익률이 주목받고 있는 종목입니다.이번 글에서는 배당 ETF의 개념부터 수익률 비교, 투자 전략까지구체적인 수치와 표를 활용하여 쉽게 설명드립니다.배당 ETF란? 배당금을 주는 ETF의 기본 개념배당 ETF는 일정 주기로 배당금을 지급하는 주식 ETF입니다.주로 우량주에 투자하거나 커버드콜 전략을 통해안정적인 수익을 추구합니다."매달 수익을 받고 싶다면?" 월배당 ETF가 대안이 될 수 있습니다.특히 미국 ETF 중 JEPI, QYLD, SCHD는월배당 또는 분기 배당으로 고정 수익 흐름을 제공합니다.JEPI vs SCHD: 미국 대표 ..

주식 2025. 5. 11. 10:15